Entenda o que é a Start Money
A START MONEY é uma plataforma de investimento participativo totalmente online, idealizada para tornar acessível, ofertas de empreendimentos imobiliários que estão à margem do mercado de crédito nacional, mas que apresentam viabilidade ambiental, jurídica, mercadológica e financeira. Nosso objetivo é gerar riqueza para os nossos investidores de maneira sólida, prática, simples e transparente. As opções ofertadas associam sustentabilidade, segurança e rentabilidade, pois são selecionadas por uma curadoria multidisciplinar, com experiência comprovada em análise de risco para o mercado de base imobiliária.
As vantagens de investir pela Start Money
A plataforma START MONEY, disponibiliza ótimas oportunidades de investimento a partir de R$1.000,00, com rentabilidades atrativas, taxa zero e sem intermediários. De maneira prática, digital e descomplicada, você realiza todo o processo de investimento, do seu cadastro até o recebimento dos rendimentos, pois disponibilizamos uma interface digital para você acompanhar seu portfólio de forma transparente e totalmente online. Nossas opções são cuidadosamente selecionadas e diversificadas buscando atender aos diversos perfis de investidores de todas as regiões do Brasil.
A Start Money é uma instituição financeira?
A START MONEY REAL ESTATE não é uma instituição financeira e não realiza operações de financiamento, investimentos ou quaisquer outras operações privativas de instituições financeiras. A START MONEY atua como correspondente bancário nos termos do art. 2º, da Resolução CMN 3.954, de 24 de fevereiro de 2011, a fim de conectar investidores interessados em recebíveis vinculados à operações de crédito, focado em projetos de mercados base da economia real, como: mercado imobiliário, indústria, energia, mobilidade, telecomunicações, dentre outros. O modelo OAV é regulado pelo Banco Central do Brasil.
Como é a remuneração da plataforma?
Nós somos remunerados exclusivamente pelo empreendedor. A taxa é zero para o investidor!
Cobramos do empreendedor, uma taxa fixa de estruturação e uma taxa de sucesso, variável de acordo com o valor total captado, ambas pagas pelo emissor.
A START MONEY é uma plataforma de investimento participativo totalmente online, idealizada para tornar acessível, ofertas de empreendimentos imobiliários que estão à margem do mercado de crédito nacional, mas que apresentam viabilidade ambiental, jurídica, mercadológica e financeira. Nosso objetivo é gerar riqueza para os nossos investidores de maneira sólida, prática, simples e transparente. As opções ofertadas associam sustentabilidade, segurança e rentabilidade, pois são selecionadas por uma curadoria multidisciplinar, com experiência comprovada em análise de risco para o mercado de base imobiliária.
As vantagens de investir pela Start Money
A plataforma START MONEY, disponibiliza ótimas oportunidades de investimento a partir de R$1.000,00, com rentabilidades atrativas, taxa zero e sem intermediários. De maneira prática, digital e descomplicada, você realiza todo o processo de investimento, do seu cadastro até o recebimento dos rendimentos, pois disponibilizamos uma interface digital para você acompanhar seu portfólio de forma transparente e totalmente online. Nossas opções são cuidadosamente selecionadas e diversificadas buscando atender aos diversos perfis de investidores de todas as regiões do Brasil.
A Start Money é uma instituição financeira?
A START MONEY REAL ESTATE não é uma instituição financeira e não realiza operações de financiamento, investimentos ou quaisquer outras operações privativas de instituições financeiras. A START MONEY atua como correspondente bancário nos termos do art. 2º, da Resolução CMN 3.954, de 24 de fevereiro de 2011, a fim de conectar investidores interessados em recebíveis vinculados à operações de crédito, focado em projetos de mercados base da economia real, como: mercado imobiliário, indústria, energia, mobilidade, telecomunicações, dentre outros. O modelo OAV é regulado pelo Banco Central do Brasil.
Como é a remuneração da plataforma?
Nós somos remunerados exclusivamente pelo empreendedor. A taxa é zero para o investidor!
Cobramos do empreendedor, uma taxa fixa de estruturação e uma taxa de sucesso, variável de acordo com o valor total captado, ambas pagas pelo emissor.
Quem pode investir?
Qualquer pessoa física, maior de 18 anos e capaz, bem como pessoa jurídica, pode investir na plataforma START MONEY.
Como posso investir?
Passo 01: Você, investidor, deverá realizar o seu cadastro na plataforma. Passo 02: Fazer uma reserva de investimento no valor desejado e confirmar o investimento realizando a transferência de recursos através de TED, DOC, Boleto Bancário ou PIX. Vale ressaltar que a START MONEY REAL ESTATE trabalha com dois modelos jurídicos de estruturação dos projetos que são disponibilizados na plataforma: Quanto posso investir?
Valor inicial de R$ 1000,00 até o valor limite da oferta.
Quando posso investir?
Você pode investir sempre que houver ofertas de projetos com status DISPONÍVEL. O período durante o qual a oferta ficará dependerá do progresso da captação, e será no máximo 20 dias.
O que estou fazendo ao adquirir uma cota?
No caso de o investimento ser no Modelo CVM 588, você adquire um título que lhe confere o direito a uma participação sobre o VGV (Valor Geral de Vendas) do empreendimento. Este título, na figura de um contrato de mútuo, será a sua garantia contra qualquer imprevisto. Salientamos que no modelo de investimento CVM 588, os títulos ofertados não têm cobertura do FGC (Fundo Garantidor de Crédito).
Posso fazer mais de um investimento na mesma oferta?
Sim, é possível fazer mais de uma reserva e investimento em cada oferta. No caso de dois ou mais investimentos em uma mesma oportunidade, serão gerados contratos e rendimentos independentes, os quais poderão ser acompanhados separadamente em seu Painel do Investidor!
Quais as taxas para investir?
Taxa ZERO! Não há taxas para investir! Nós somos remunerados apenas por taxas cobradas do empreendedor (emissor), não existe nem taxa de administração ou taxa de performance.
Como a rentabilidade das ofertas são projetadas?
Cada projeto recebido é minuciosamente avaliado pela Curadoria considerando as análises jurídica, técnica, ambiental, mercadológica e financeira de modo a entender a viabilidade completa do empreendimento.
Após essas análises, os retornos esperados são projetados objetivando encontrar a oferta ótima para o investidor. Cada empreendimento terá um valor de rentabilidade que varia conforme as características tanto do projeto quanto do mercado.
Destacamos que para não ficar atrelada aos custos da obra e gestão, o retorno depende apenas do Valor Geral de Vendas (VGV) do empreendimento, e não do lucro do incorporador. Ao realizar um investimento, o investidor adquire o direito a uma participação no VGV do projeto, o qual será proporcional ao valor investido. O retorno do investidor respeita a seguinte fórmula: Retorno = VGV (em R$) x Participação do investidor.
Não há garantias de retorno das taxas de juros projetadas e a plataforma START MONEY REAL ESTATE não tem ingerência sobre os projetos ou taxas de juros esperadas, bem como não garante os rendimentos previstos. Leia cuidadosamente toda documentação disponibilizada e o regulamento do projeto antes de investir no empreendimento.
Qualquer pessoa física, maior de 18 anos e capaz, bem como pessoa jurídica, pode investir na plataforma START MONEY.
Como posso investir?
Passo 01: Você, investidor, deverá realizar o seu cadastro na plataforma. Passo 02: Fazer uma reserva de investimento no valor desejado e confirmar o investimento realizando a transferência de recursos através de TED, DOC, Boleto Bancário ou PIX. Vale ressaltar que a START MONEY REAL ESTATE trabalha com dois modelos jurídicos de estruturação dos projetos que são disponibilizados na plataforma: Quanto posso investir?
Valor inicial de R$ 1000,00 até o valor limite da oferta.
Quando posso investir?
Você pode investir sempre que houver ofertas de projetos com status DISPONÍVEL. O período durante o qual a oferta ficará dependerá do progresso da captação, e será no máximo 20 dias.
O que estou fazendo ao adquirir uma cota?
No caso de o investimento ser no Modelo CVM 588, você adquire um título que lhe confere o direito a uma participação sobre o VGV (Valor Geral de Vendas) do empreendimento. Este título, na figura de um contrato de mútuo, será a sua garantia contra qualquer imprevisto. Salientamos que no modelo de investimento CVM 588, os títulos ofertados não têm cobertura do FGC (Fundo Garantidor de Crédito).
Posso fazer mais de um investimento na mesma oferta?
Sim, é possível fazer mais de uma reserva e investimento em cada oferta. No caso de dois ou mais investimentos em uma mesma oportunidade, serão gerados contratos e rendimentos independentes, os quais poderão ser acompanhados separadamente em seu Painel do Investidor!
Quais as taxas para investir?
Taxa ZERO! Não há taxas para investir! Nós somos remunerados apenas por taxas cobradas do empreendedor (emissor), não existe nem taxa de administração ou taxa de performance.
Como a rentabilidade das ofertas são projetadas?
Cada projeto recebido é minuciosamente avaliado pela Curadoria considerando as análises jurídica, técnica, ambiental, mercadológica e financeira de modo a entender a viabilidade completa do empreendimento.
Após essas análises, os retornos esperados são projetados objetivando encontrar a oferta ótima para o investidor. Cada empreendimento terá um valor de rentabilidade que varia conforme as características tanto do projeto quanto do mercado.
Destacamos que para não ficar atrelada aos custos da obra e gestão, o retorno depende apenas do Valor Geral de Vendas (VGV) do empreendimento, e não do lucro do incorporador. Ao realizar um investimento, o investidor adquire o direito a uma participação no VGV do projeto, o qual será proporcional ao valor investido. O retorno do investidor respeita a seguinte fórmula: Retorno = VGV (em R$) x Participação do investidor.
Não há garantias de retorno das taxas de juros projetadas e a plataforma START MONEY REAL ESTATE não tem ingerência sobre os projetos ou taxas de juros esperadas, bem como não garante os rendimentos previstos. Leia cuidadosamente toda documentação disponibilizada e o regulamento do projeto antes de investir no empreendimento.
Como abrir sua conta na Start Money?
Clique no botão cadastre-se, e preencha os formulários disponibilizados com as suas informações pessoais. Posteriormente, você deve manifestar o consentimento com as declarações disponibilizadas, de acordo com seu perfil de investidor, aos termos de uso da plataforma.
Como investir: Passo a passo
Passo 01: Realizar o cadastro completo na plataforma, preenchendo os formulários e manifestando o consentimento com as declarações adequadas ao seu perfil de investidor e aos termos de uso da plataforma.
Passo 02: Selecionar o projeto imobiliário no qual deseja investir, de acordo com o seu perfil de investimento, informando o valor que deseja aportar.
Passo 03: Faça a reserva do valor que deseja investir. Para isso, você deverá ler o termo de investimento do risco, que foi disponibilizado para leitura, e clicar em “Aceito”. Lembre-se de revisar os dados antes de concluir a reserva.
Passo 04: Validação. Ler e assinar digitalmente o contrato ou título de investimento. Nele estará os valores, dados e como será realizado o retorno do investimento.
Passo 05: Efetuar o investimento. Você poderá efetuar o investimento via TED ou DOC. Em até dois dias úteis, a equipe confirmará o pagamento, modificando o status da sua reserva para confirmada.
Passo 06: Aguardar confirmação do sucesso da captação ou o prazo final de oferta, divulgado em cada empreendimento.
Passo 07: Acompanhe seu investimento na sua página do portal do investidor, aguardando até o recebimento dos seus rendimentos.
Contrato de investimento
Confirmada a captação, seu contrato ou título estará validado e seu investimento estará confirmado. Será disponibilizado uma cópia digitalizada do seu Contrato/Título de Investimento assinado por todas as partes, na plataforma, no portal do investidor, e em seu e-mail, o que finaliza o processo de investimento.
Acompanhamento do investimento
O acompanhamento do investimento é feito através do painel do investidor. Ao logar na sua conta, é possível verificar o andamento da obra com imagens, informações disponibilizadas pela incorporadora, além do fluxo financeiro da empresa.
Como é realizado o resgate do investimento?
Os resultados serão apurados trimestralmente e o repasse será feito em até 15 dias úteis após o prazo de vencimento do contrato, conforme indicado em cada projeto. Não é necessário realizar nenhum tipo de resgate, o repasse é feito automaticamente para a conta indicada pelo investidor.
Quando o contrato prevê pagamentos mensais, estes irão ocorrer sempre no dia 10 ou no dia 25 de cada mês, a depender da data de encerramento da captação.
Nesses pagamentos mensais, o investidor receberá valores correspondentes ao valor principal e à rentabilidade mínima da oferta. Ao final do período, o investidor terá recebido seu valor principal acrescido da rentabilidade mínima da oferta, restando, a ser pago, o bônus de rentabilidade referente à performance de vendas do empreendimento.
Qual a alíquota de tributação?
Um investimento das ofertas disponibilizadas pela START MONEY REAL ESTATE está sujeito às mesmas regras tributárias de qualquer investimento de renda fixa. As alíquotas incidem apenas sobre o ganho de capital (juros), são decrescentes e aplicam-se de acordo com os prazos descritos na tabela abaixo.
Posso finalizar o meu investimento antes do prazo?
Não. Uma vez que você optou pelo investimento você realizou um empréstimo para a incorporadora e a obrigação da empresa em quitar o valor se dá tão somente ao final do prazo.
Pensando na alternativa a esta ausência total de liquidez, a START MONEY REAL ESTATE oferece ao investidor, a possibilidade de tentar se desfazer do investimento através da venda da sua participação no projeto de volta para a incorporadora ou a algum outro investidor daquele mesmo projeto. Para isto, você precisará enviar um e-mail para contato@startmoneybr.com, indicando o valor que deseja oferecer pela participação. Suas cotas serão ofertadas inicialmente para a incorporadora e posteriormente aos demais investidores do projeto.
É importante ressaltar que esta cessão de investimento, no entanto, dependerá do interesse de alguma dessas partes em tomar a sua posição, não havendo garantia por parte da START MONEY REAL ESTATE de que isto ocorrerá e nem o prazo para acontecer.
Nossas ofertas para investimento no mercado imobiliário têm baixa liquidez e não possui um mercado secundário estruturado. Portanto, constitui um investimento de longo prazo.
Posso investir off-line?
Não, os investimentos são realizados exclusivamente de forma online, pela nossa plataforma eletrônica em atendimento à legislação pertinente. Em caso de dúvidas, você pode entrar em contato conosco pelo e-mail, chat ou via telefone e teremos prazer em lhe orientar.
O que acontece se o valor mínimo de captação não for atingido?
Se o valor mínimo da captação não é atingido em valor de reserva de investimento, a oferta é cancelada. Assim, o valor investido será retornado para os investidores, com a devida correção, diretamente na conta cadastrada.
O que ocorre ao encerrar uma captação?
Quando uma oferta é encerrada, não é mais permitido realizar a reserva de investimento. É a partir da data de encerramento da oferta que os valores investidos passam a rentabilizar conforme o acordado no contrato de mútuo assinado entre investidor e empreendedor.
No momento em que se encerra a captação será emitido o título de investimento dos participantes. Em até 20 dias úteis, será enviada uma versão eletrônica do documento, que possui a mesma validade jurídica da versão física. O documento, assinado digitalmente pela incorporadora e por duas testemunhas, se encontrará no seu painel, dentro do seu perfil, na área do cliente, durante todo o período do projeto e você poderá fazer download e armazenar da forma que desejar.
O que ocorre se as unidades imobiliárias não forem vendidas até o prazo de vencimento do contrato?
Quanto maior o valor de vendas dentro do prazo previsto, maior a rentabilidade do investimento. Se não forem vendidas as unidades até o prazo de vencimento, o valor referente às unidades restantes será remunerado por 100% do CDI acumulado no período.
Clique no botão cadastre-se, e preencha os formulários disponibilizados com as suas informações pessoais. Posteriormente, você deve manifestar o consentimento com as declarações disponibilizadas, de acordo com seu perfil de investidor, aos termos de uso da plataforma.
Como investir: Passo a passo
Passo 01: Realizar o cadastro completo na plataforma, preenchendo os formulários e manifestando o consentimento com as declarações adequadas ao seu perfil de investidor e aos termos de uso da plataforma.
Passo 02: Selecionar o projeto imobiliário no qual deseja investir, de acordo com o seu perfil de investimento, informando o valor que deseja aportar.
Passo 03: Faça a reserva do valor que deseja investir. Para isso, você deverá ler o termo de investimento do risco, que foi disponibilizado para leitura, e clicar em “Aceito”. Lembre-se de revisar os dados antes de concluir a reserva.
Passo 04: Validação. Ler e assinar digitalmente o contrato ou título de investimento. Nele estará os valores, dados e como será realizado o retorno do investimento.
Passo 05: Efetuar o investimento. Você poderá efetuar o investimento via TED ou DOC. Em até dois dias úteis, a equipe confirmará o pagamento, modificando o status da sua reserva para confirmada.
Passo 06: Aguardar confirmação do sucesso da captação ou o prazo final de oferta, divulgado em cada empreendimento.
Passo 07: Acompanhe seu investimento na sua página do portal do investidor, aguardando até o recebimento dos seus rendimentos.
Contrato de investimento
Confirmada a captação, seu contrato ou título estará validado e seu investimento estará confirmado. Será disponibilizado uma cópia digitalizada do seu Contrato/Título de Investimento assinado por todas as partes, na plataforma, no portal do investidor, e em seu e-mail, o que finaliza o processo de investimento.
Acompanhamento do investimento
O acompanhamento do investimento é feito através do painel do investidor. Ao logar na sua conta, é possível verificar o andamento da obra com imagens, informações disponibilizadas pela incorporadora, além do fluxo financeiro da empresa.
Como é realizado o resgate do investimento?
Os resultados serão apurados trimestralmente e o repasse será feito em até 15 dias úteis após o prazo de vencimento do contrato, conforme indicado em cada projeto. Não é necessário realizar nenhum tipo de resgate, o repasse é feito automaticamente para a conta indicada pelo investidor.
Quando o contrato prevê pagamentos mensais, estes irão ocorrer sempre no dia 10 ou no dia 25 de cada mês, a depender da data de encerramento da captação.
Nesses pagamentos mensais, o investidor receberá valores correspondentes ao valor principal e à rentabilidade mínima da oferta. Ao final do período, o investidor terá recebido seu valor principal acrescido da rentabilidade mínima da oferta, restando, a ser pago, o bônus de rentabilidade referente à performance de vendas do empreendimento.
Qual a alíquota de tributação?
Um investimento das ofertas disponibilizadas pela START MONEY REAL ESTATE está sujeito às mesmas regras tributárias de qualquer investimento de renda fixa. As alíquotas incidem apenas sobre o ganho de capital (juros), são decrescentes e aplicam-se de acordo com os prazos descritos na tabela abaixo.
Posso finalizar o meu investimento antes do prazo?
Não. Uma vez que você optou pelo investimento você realizou um empréstimo para a incorporadora e a obrigação da empresa em quitar o valor se dá tão somente ao final do prazo.
Pensando na alternativa a esta ausência total de liquidez, a START MONEY REAL ESTATE oferece ao investidor, a possibilidade de tentar se desfazer do investimento através da venda da sua participação no projeto de volta para a incorporadora ou a algum outro investidor daquele mesmo projeto. Para isto, você precisará enviar um e-mail para contato@startmoneybr.com, indicando o valor que deseja oferecer pela participação. Suas cotas serão ofertadas inicialmente para a incorporadora e posteriormente aos demais investidores do projeto.
É importante ressaltar que esta cessão de investimento, no entanto, dependerá do interesse de alguma dessas partes em tomar a sua posição, não havendo garantia por parte da START MONEY REAL ESTATE de que isto ocorrerá e nem o prazo para acontecer.
Nossas ofertas para investimento no mercado imobiliário têm baixa liquidez e não possui um mercado secundário estruturado. Portanto, constitui um investimento de longo prazo.
Posso investir off-line?
Não, os investimentos são realizados exclusivamente de forma online, pela nossa plataforma eletrônica em atendimento à legislação pertinente. Em caso de dúvidas, você pode entrar em contato conosco pelo e-mail, chat ou via telefone e teremos prazer em lhe orientar.
O que acontece se o valor mínimo de captação não for atingido?
Se o valor mínimo da captação não é atingido em valor de reserva de investimento, a oferta é cancelada. Assim, o valor investido será retornado para os investidores, com a devida correção, diretamente na conta cadastrada.
O que ocorre ao encerrar uma captação?
Quando uma oferta é encerrada, não é mais permitido realizar a reserva de investimento. É a partir da data de encerramento da oferta que os valores investidos passam a rentabilizar conforme o acordado no contrato de mútuo assinado entre investidor e empreendedor.
No momento em que se encerra a captação será emitido o título de investimento dos participantes. Em até 20 dias úteis, será enviada uma versão eletrônica do documento, que possui a mesma validade jurídica da versão física. O documento, assinado digitalmente pela incorporadora e por duas testemunhas, se encontrará no seu painel, dentro do seu perfil, na área do cliente, durante todo o período do projeto e você poderá fazer download e armazenar da forma que desejar.
O que ocorre se as unidades imobiliárias não forem vendidas até o prazo de vencimento do contrato?
Quanto maior o valor de vendas dentro do prazo previsto, maior a rentabilidade do investimento. Se não forem vendidas as unidades até o prazo de vencimento, o valor referente às unidades restantes será remunerado por 100% do CDI acumulado no período.
Cadastro do projeto.
Para cadastrar o projeto, no nosso portal do empreendedor, a empresa deverá fazer o download do checklist, preencher o formulário e encaminhar toda a documentação pertinente, conforme seu empreendimento, via e-mail. Nós entraremos em contato em seguida, para conhecer melhor sua empresa e seu projeto.
Processo de análise de projetos
O processo de análise dos projetos é realizado por uma curadoria que possui expertise no segmento imobiliário. A avaliação do risco contempla os aspectos legais, técnicos, ambientais, mercadológicos e financeiros atrelados a cada projeto recebido, de modo a gerar um score de viabilidade. Ao final das avaliações, somente as oportunidades com alta pontuação são selecionadas e disponibilizadas na plataforma contendo um selo de Qualidade Prospecta – Conceito A.
Taxas e custos
A taxa do empreendedor é dividida em: taxa fixa para estruturação e a taxa de sucesso, uma taxa variável atrelada ao valor total captado.
Relacionamento com os investidores
Todo o relacionamento com o investidor é feito através da Plataforma START MONEY, com os relatórios mensais encaminhados pelo empreendedor, contendo as fotos e outras informações do empreendimento até a data do pagamento do investimento.
Avaliação de desempenho
Os investidores poderão avaliar as oportunidades selecionadas como investimento. No final do prazo de operação, estes poderão atribuir uma nota de desempenho ao projeto, levando em consideração a sua experiência durante o processo, com o objetivo de criar um histórico de avaliação para a empresa ofertante na plataforma START MONEY.
Para cadastrar o projeto, no nosso portal do empreendedor, a empresa deverá fazer o download do checklist, preencher o formulário e encaminhar toda a documentação pertinente, conforme seu empreendimento, via e-mail. Nós entraremos em contato em seguida, para conhecer melhor sua empresa e seu projeto.
Processo de análise de projetos
O processo de análise dos projetos é realizado por uma curadoria que possui expertise no segmento imobiliário. A avaliação do risco contempla os aspectos legais, técnicos, ambientais, mercadológicos e financeiros atrelados a cada projeto recebido, de modo a gerar um score de viabilidade. Ao final das avaliações, somente as oportunidades com alta pontuação são selecionadas e disponibilizadas na plataforma contendo um selo de Qualidade Prospecta – Conceito A.
Taxas e custos
A taxa do empreendedor é dividida em: taxa fixa para estruturação e a taxa de sucesso, uma taxa variável atrelada ao valor total captado.
Relacionamento com os investidores
Todo o relacionamento com o investidor é feito através da Plataforma START MONEY, com os relatórios mensais encaminhados pelo empreendedor, contendo as fotos e outras informações do empreendimento até a data do pagamento do investimento.
Avaliação de desempenho
Os investidores poderão avaliar as oportunidades selecionadas como investimento. No final do prazo de operação, estes poderão atribuir uma nota de desempenho ao projeto, levando em consideração a sua experiência durante o processo, com o objetivo de criar um histórico de avaliação para a empresa ofertante na plataforma START MONEY.
Quais os riscos de investir pela Start Money?
Existem alguns riscos ao se investir pela START MONEY REAL ESTATE caracterizados por:
E se o empreendedor falir?
Caso a empresa venha a falir, os investidores deverão acionar o patrimônio do empreendimento, composto por unidades imobiliárias, tais como apartamentos, lotes não vendidos e áreas ainda não incorporadas. A START MONEY será a facilitadora, reunindo os investidores com os advogados para garantir ações em conjunto.
E se o empreendimento não obter sucesso?
Em caso do empreendimento não obter o sucesso de vendas, o empreendedor deverá acionar os mecanismos de segurança acordados em contrato e obter os recursos em outras fontes para honrar os pagamentos acordados com os investidores.
E se a Start Money encerrar suas operações?
A START MONEY é uma plataforma que une as partes, investidores e empreendimentos imobiliários, através de ofertas públicas. Os títulos de investimento são emitidos pelos empreendimentos imobiliários diretamente para os investidores, o que garante uma independência do seu investimento em relação à plataforma.
Existe garantia do Fundo Garantidor de Crédito (FGC)?
Não. As ofertas públicas de valores mobiliários disponibilizadas na plataforma START MONEY não possuem cobertura do Fundo Garantidor de Crédito.
Existem alguns riscos ao se investir pela START MONEY REAL ESTATE caracterizados por:
- O risco de liquidez caso o empreendimento não obtenha performance dentro do esperado e não consiga honrar as dívidas contraídas por falta de receita em caixa.
- Há o risco de mercado, de fraude e de inadimplência que são extremamente atenuados e mitigados através do nosso processo de análise e curadoria. O risco da obra em si é inexistente nas nossas ofertas pois o investidor não participa do lucro e sim do VGV.
- Algumas ofertas possuem renda variável outras são prefixadas, porém nenhum retorno possui garantia. Aconselha-se a avaliação cautelosa de todas informações fornecidas pelo empreendedor, via plataforma, para que cada investidor faça sua própria avaliação da relação risco X oportunidade.
E se o empreendedor falir?
Caso a empresa venha a falir, os investidores deverão acionar o patrimônio do empreendimento, composto por unidades imobiliárias, tais como apartamentos, lotes não vendidos e áreas ainda não incorporadas. A START MONEY será a facilitadora, reunindo os investidores com os advogados para garantir ações em conjunto.
E se o empreendimento não obter sucesso?
Em caso do empreendimento não obter o sucesso de vendas, o empreendedor deverá acionar os mecanismos de segurança acordados em contrato e obter os recursos em outras fontes para honrar os pagamentos acordados com os investidores.
E se a Start Money encerrar suas operações?
A START MONEY é uma plataforma que une as partes, investidores e empreendimentos imobiliários, através de ofertas públicas. Os títulos de investimento são emitidos pelos empreendimentos imobiliários diretamente para os investidores, o que garante uma independência do seu investimento em relação à plataforma.
Existe garantia do Fundo Garantidor de Crédito (FGC)?
Não. As ofertas públicas de valores mobiliários disponibilizadas na plataforma START MONEY não possuem cobertura do Fundo Garantidor de Crédito.
É seguro investir online?
O investimento é realizado via TED / DOC a partir de uma conta de titularidade do usuário. O investidor recebe o comprovante do seu investimento e os valores decorrentes, posteriormente são depositados exclusivamente em uma conta de sua titularidade.
Para onde estou transferindo o dinheiro?
Transferência do aporte irá para a conta da StartMoney, em caso de insucesso da captação, o dinheiro integralmente é devolvido ao investidor. Em caso de sucesso, o aporte será direcionado ao empreendedor para desenvolvimento do projeto.
Como sei que meu investimento está protegido?
A START MONEY acompanha o andamento dos empreendimentos ofertados junto aos empreendedores, com a total transparência aos investidores e antecipamos eventuais problemas que possam ocorrer. Algumas ofertas de investimento, em empreendimentos que possuem Patrimônio de Afetação tem uma maior proteção. O Patrimônio de afetação é um instrumento que consiste na separação dos bens do empreendimento com os bens da incorporadora, conferindo segurança aos investidores sobre a destinação dos recursos aplicados no projeto. Isso é mais uma garantia para o investidor de que o empreendimento será concluído.
Como é a segurança de dados?
A plataforma foi desenvolvida para atender a LGPD (Lei Geral de Proteção de Dados), e conta com as melhores ferramentas tecnológicas disponíveis no mercado. Nós presamos pela segurança e possuirmos um rigoroso processo de confidencialidade das informações dos investidores e não compartilhamos os dados com nenhuma empresa ou fornecedor.
Qual a minha responsabilidade sobre o empreendimento?
O investidor não tem nenhuma responsabilidade civil, societária, trabalhista ou de nenhuma outra espécie sobre o empreendimento. Por se tratar de um empréstimo à empresa que irá desenvolver o empreendimento, todas essas responsabilidades cabem exclusivamente ao empreendedor.
O investimento é realizado via TED / DOC a partir de uma conta de titularidade do usuário. O investidor recebe o comprovante do seu investimento e os valores decorrentes, posteriormente são depositados exclusivamente em uma conta de sua titularidade.
Para onde estou transferindo o dinheiro?
Transferência do aporte irá para a conta da StartMoney, em caso de insucesso da captação, o dinheiro integralmente é devolvido ao investidor. Em caso de sucesso, o aporte será direcionado ao empreendedor para desenvolvimento do projeto.
Como sei que meu investimento está protegido?
A START MONEY acompanha o andamento dos empreendimentos ofertados junto aos empreendedores, com a total transparência aos investidores e antecipamos eventuais problemas que possam ocorrer. Algumas ofertas de investimento, em empreendimentos que possuem Patrimônio de Afetação tem uma maior proteção. O Patrimônio de afetação é um instrumento que consiste na separação dos bens do empreendimento com os bens da incorporadora, conferindo segurança aos investidores sobre a destinação dos recursos aplicados no projeto. Isso é mais uma garantia para o investidor de que o empreendimento será concluído.
Como é a segurança de dados?
A plataforma foi desenvolvida para atender a LGPD (Lei Geral de Proteção de Dados), e conta com as melhores ferramentas tecnológicas disponíveis no mercado. Nós presamos pela segurança e possuirmos um rigoroso processo de confidencialidade das informações dos investidores e não compartilhamos os dados com nenhuma empresa ou fornecedor.
Qual a minha responsabilidade sobre o empreendimento?
O investidor não tem nenhuma responsabilidade civil, societária, trabalhista ou de nenhuma outra espécie sobre o empreendimento. Por se tratar de um empréstimo à empresa que irá desenvolver o empreendimento, todas essas responsabilidades cabem exclusivamente ao empreendedor.
O que é uma curadoria?
A Curadoria é o comitê composto por pessoas responsáveis por organizar e administrar o processo de escolha dos ativos imobiliários ofertados em nossa plataforma, realizando análises dos projetos de maneira criteriosa e independente, com o poder de veto nas ofertas que levamos na pauta do comitê.
Quem compõe a curadoria Start Money?
A curadoria da Start MONEY REAL ESTATE é um dos seus principais diferenciais pois é composta por especialistas renomados no setor imobiliário que desenvolveram conjuntamente uma ferramenta exclusiva de análise de risco de modo a mensurar de maneira mais assertiva o score de cada projeto com base nos aspetos ambientais, técnicos, jurídicos, mercadológicos e financeiros.
O Grupo Prospecta, empresa referência em pesquisa e análises de viabilidade para empreendimentos de base imobiliária, participa da curadoria, mensurando o risco e atribuindo um selo de qualidade para os melhores projetos enviados para captação na plataforma.
A Curadoria é o comitê composto por pessoas responsáveis por organizar e administrar o processo de escolha dos ativos imobiliários ofertados em nossa plataforma, realizando análises dos projetos de maneira criteriosa e independente, com o poder de veto nas ofertas que levamos na pauta do comitê.
Quem compõe a curadoria Start Money?
A curadoria da Start MONEY REAL ESTATE é um dos seus principais diferenciais pois é composta por especialistas renomados no setor imobiliário que desenvolveram conjuntamente uma ferramenta exclusiva de análise de risco de modo a mensurar de maneira mais assertiva o score de cada projeto com base nos aspetos ambientais, técnicos, jurídicos, mercadológicos e financeiros.
O Grupo Prospecta, empresa referência em pesquisa e análises de viabilidade para empreendimentos de base imobiliária, participa da curadoria, mensurando o risco e atribuindo um selo de qualidade para os melhores projetos enviados para captação na plataforma.
Posso realizar TED?
Sim, é uma das formas possíveis de realizar o seu aporte. A transferência deve ser feita a partir de uma conta de sua titularidade. Caso seja uma conta conjunta, você deve enviar o comprovante da transferência e da conta conjunta para nosso e-mail: contato@startmoneybr.com.
Se meu limite de transferência não permitir o valor total da reserva?
Se o limite de TED da sua conta bancária for inferior ao valor da sua reserva, você pode dividir o valor em duas ou mais transferências até completar o montante reservado.
É importante observar neste caso, que o prazo para a aprovação da sua reserva é de apenas 01 dia útil após o ingresso da última parcela de recursos na conta de recebimento dos aportes.
Em caso de dúvidas, favor entrar em contato por telefone ou no nosso e-mail contato@startmoneybr.com.
Posso realizar DOC?
Sim, é uma das formas possíveis de realizar o seu aporte. A transferência deve ser feita a partir de uma conta de sua titularidade. Caso seja uma conta conjunta, você deve enviar o comprovante da transferência e da conta conjunta para nosso e-mail: contato@startmoneybr.com.
Sim, é uma das formas possíveis de realizar o seu aporte. A transferência deve ser feita a partir de uma conta de sua titularidade. Caso seja uma conta conjunta, você deve enviar o comprovante da transferência e da conta conjunta para nosso e-mail: contato@startmoneybr.com.
Se meu limite de transferência não permitir o valor total da reserva?
Se o limite de TED da sua conta bancária for inferior ao valor da sua reserva, você pode dividir o valor em duas ou mais transferências até completar o montante reservado.
É importante observar neste caso, que o prazo para a aprovação da sua reserva é de apenas 01 dia útil após o ingresso da última parcela de recursos na conta de recebimento dos aportes.
Em caso de dúvidas, favor entrar em contato por telefone ou no nosso e-mail contato@startmoneybr.com.
Posso realizar DOC?
Sim, é uma das formas possíveis de realizar o seu aporte. A transferência deve ser feita a partir de uma conta de sua titularidade. Caso seja uma conta conjunta, você deve enviar o comprovante da transferência e da conta conjunta para nosso e-mail: contato@startmoneybr.com.
O que é um loteamento?
Loteamento é a subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, com abertura de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias existentes. A aprovação e a execução de um loteamento seguem a Lei Federal 6.766/79, respectivas leis de parcelamento do solo de cada município e regras ambientais e administrativas específicas de cada região.
O que é uma incorporação imobiliária?
De acordo com a Lei Federal 4.591/64, a incorporação é o registro de um projeto de edificação ou conjunto de edificações compostos de unidades autônomas* - denominado condomínio -, sua construção e comercialização.
* Unidade Autônoma é uma propriedade exclusiva com saída para a via pública diretamente ou com passagem comum, vinculada a uma fração ideal).
O que é uma multipropriedade?
Multipropriedade é o regime de condomínio em que cada um dos proprietários de um mesmo imóvel é titular de uma fração de tempo, à qual corresponde a faculdade de uso e gozo, com exclusividade, da totalidade do imóvel, a ser exercida pelos proprietários de forma alternada. Através da multipropriedade (Lei 13.777), há a possibilidade de um único bem ser utilizado por 52 pessoas diferentes. Isso ocorre porque a Lei da Multipropriedade estabelece como tempo mínimo o período de 7 dias.
O que é o patrimônio de afetação?
Patrimônio de afetação é um instrumento que consiste na segregação patrimonial dos bens do empreendimento com os bens da incorporadora, com o intuito se assegurar a continuidade de entrega das unidades em construção aos adquirentes, mesmo em caso de falência ou insolvência do incorporador, conferindo segurança aos investidores sobre a destinação dos recursos aplicados no projeto. Isso é mais uma garantia para o investidor de que o empreendimento será concluído.
Por que investir no mercado imobiliário pode ser atrativo?
O setor imobiliário é um dos preferidos pelos investidores devido a fatores como segurança, grande potencial de valorização, alta demanda e possibilidade de diversificação.
A forma mais tradicional de investir nesse mercado é por meio da construção ou compra direta de um imóvel com o objetivo de renda passiva (por locação) ou a venda por valor maior no futuro (upside).
Porém a modernização da economia e do mercado financeiro trouxe novos produtos ligados ao setor imobiliário pelos quais se é possível investir de forma indireta em títulos e ativos ligados a diversos empreendimentos imobiliários, obtendo ganhos de escala com redução de burocracia e riscos envolvidos, além de melhores rendimentos.
Qual a diferença entre a Start Money e um Fundo Imobiliário (FII)?
A Start Money é uma plataforma de investimento participativo totalmente online, idealizada para tornar acessível, ofertas de empreendimentos imobiliários que estão à margem do mercado de crédito nacional, mas que apresentam viabilidade ambiental, jurídica, mercadológica e financeira, registrada na CVM, que conecta empreendimentos do setor imobiliário a uma base pulverizada de investidores. Através da plataforma START MONEY, você investe com rentabilidades projetadas de um determinado empreendimento imobiliário, de forma online, segura, transparente e desburocratizada. Você tem a opção inclusive de investir em empreendimentos conhecidos, que podem ser em seu bairro, na sua cidade, bem valorizados, ou com o qual você se identifica.
Diferentemente, os fundos de investimentos imobiliários (FII) são produtos financeiros criados e administrados por gestores de fundos, que alocam os recursos em ativos imobiliários, o que inclui a aquisição de direitos reais sobre bens imóveis. Em geral as cotas de um FII são negociadas em bolsa e por consequência sofrem influência da volatilidade do mercado acionário, que nem sempre tem uma correlação direta com o mercado imobiliário.
Loteamento é a subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, com abertura de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias existentes. A aprovação e a execução de um loteamento seguem a Lei Federal 6.766/79, respectivas leis de parcelamento do solo de cada município e regras ambientais e administrativas específicas de cada região.
O que é uma incorporação imobiliária?
De acordo com a Lei Federal 4.591/64, a incorporação é o registro de um projeto de edificação ou conjunto de edificações compostos de unidades autônomas* - denominado condomínio -, sua construção e comercialização.
* Unidade Autônoma é uma propriedade exclusiva com saída para a via pública diretamente ou com passagem comum, vinculada a uma fração ideal).
O que é uma multipropriedade?
Multipropriedade é o regime de condomínio em que cada um dos proprietários de um mesmo imóvel é titular de uma fração de tempo, à qual corresponde a faculdade de uso e gozo, com exclusividade, da totalidade do imóvel, a ser exercida pelos proprietários de forma alternada. Através da multipropriedade (Lei 13.777), há a possibilidade de um único bem ser utilizado por 52 pessoas diferentes. Isso ocorre porque a Lei da Multipropriedade estabelece como tempo mínimo o período de 7 dias.
O que é o patrimônio de afetação?
Patrimônio de afetação é um instrumento que consiste na segregação patrimonial dos bens do empreendimento com os bens da incorporadora, com o intuito se assegurar a continuidade de entrega das unidades em construção aos adquirentes, mesmo em caso de falência ou insolvência do incorporador, conferindo segurança aos investidores sobre a destinação dos recursos aplicados no projeto. Isso é mais uma garantia para o investidor de que o empreendimento será concluído.
Por que investir no mercado imobiliário pode ser atrativo?
O setor imobiliário é um dos preferidos pelos investidores devido a fatores como segurança, grande potencial de valorização, alta demanda e possibilidade de diversificação.
A forma mais tradicional de investir nesse mercado é por meio da construção ou compra direta de um imóvel com o objetivo de renda passiva (por locação) ou a venda por valor maior no futuro (upside).
Porém a modernização da economia e do mercado financeiro trouxe novos produtos ligados ao setor imobiliário pelos quais se é possível investir de forma indireta em títulos e ativos ligados a diversos empreendimentos imobiliários, obtendo ganhos de escala com redução de burocracia e riscos envolvidos, além de melhores rendimentos.
Qual a diferença entre a Start Money e um Fundo Imobiliário (FII)?
A Start Money é uma plataforma de investimento participativo totalmente online, idealizada para tornar acessível, ofertas de empreendimentos imobiliários que estão à margem do mercado de crédito nacional, mas que apresentam viabilidade ambiental, jurídica, mercadológica e financeira, registrada na CVM, que conecta empreendimentos do setor imobiliário a uma base pulverizada de investidores. Através da plataforma START MONEY, você investe com rentabilidades projetadas de um determinado empreendimento imobiliário, de forma online, segura, transparente e desburocratizada. Você tem a opção inclusive de investir em empreendimentos conhecidos, que podem ser em seu bairro, na sua cidade, bem valorizados, ou com o qual você se identifica.
Diferentemente, os fundos de investimentos imobiliários (FII) são produtos financeiros criados e administrados por gestores de fundos, que alocam os recursos em ativos imobiliários, o que inclui a aquisição de direitos reais sobre bens imóveis. Em geral as cotas de um FII são negociadas em bolsa e por consequência sofrem influência da volatilidade do mercado acionário, que nem sempre tem uma correlação direta com o mercado imobiliário.